美国人如何卖房和买房搬家

朋友乔治将自己的住房卖了，另买了一所房子搬了家。他们原住在明尼苏达州靠近加拿大边境的蒙特切洛县.
搬家的原因是换一所较小的房子,仍在那个县. 新地点有一条壮观的河流. 这所房子有12年房龄,原来住的有9年. 房价略高一些,因为房质量好一些, 如质量好的窗子,新屋顶, 宽大的汽车房和其他很好的特点.

乔治说," 在美国变换不动产相当简单. 只需报个财产价钱就行了. 这所房要价26万5千美圆,我们还价25万7千,就成交了. 这都是通过房地产经纪人在他的公司里办的.我们也雇用他，同一经纪人，出售我们的房子. 6天内他就以24万9千元给卖掉了. 我们不需要贷款, 因为我们已经有自己的房子和足够的储蓄存款来买这所房子，所以,交易是简单的. 我们现在要做的是到地方县政府记录下这项财产交易行为, 就一切合法了. 我们付给经纪人1万7千元委托费再加上一些手续费. 美国人口大约有3亿7百万人,而每年大约有4千3百万人由于各种原因搬家.....如换工作, 离婚, 死亡, 想要新的风景环境, 缩小房产或扩大住房面积. 我们喜欢搬家, 是令人兴奋的事, 但是很累人的. 我们有人帮忙，搬家时天气也好"

" 这所房子风景独好, 我将能扛起皮划艇到河里,河就在房子隔道路对面. 我们花257000元刚买的这所房子可以说是很普通的房子. 有些房子质量不太好售价约10万元,有的质量好的就售价高达百万美元. 除面积和质量外, 房的价值还有地点的因素....大城市,小城市,在湖边,河边,森林和山上. 我们的房产每年由县,市,镇地方政府收缴税, 房价越高纳的税也越多."